월세 세액공제 계산기

총급여 8,000만원 이하 근로자이면서 무주택 세대주 또는 요건을 충족한 세대원이어야 합니다. 본인 또는 기본공제 대상자 명의로 임차하고, 주민등록표 주소와 임대차계약증서 주소가 같아야 합니다.

총급여 5,500만원 이하는 월세액의 17%, 5,500만원 초과~8,000만원 이하는 15%를 세액공제합니다. 다만 종합소득금액 한도도 함께 봅니다.

연간 지급한 월세액 중 1,000만원까지만 공제 대상입니다. 따라서 최대 세액공제액은 17% 구간 1,700,000원, 15% 구간 1,500,000원입니다.

주거용 오피스텔과 고시원도 포함될 수 있습니다. 대상 주택은 국민주택규모 85㎡ 이하 또는 기준시가 400,000,000원 이하 요건을 확인합니다.

월세 세액공제 자체에 임대인의 사전 동의가 필수 요건은 아닙니다. 다만 임대차계약서, 주민등록등본, 계좌이체 내역 등 월세 지급 증빙을 갖추어야 합니다.

실제로 월세를 지급했다는 객관적 증빙이 중요합니다. 계좌이체 내역, 무통장입금증, 현금영수증 등 지급 사실을 확인할 수 있는 자료를 준비하세요.

세대주가 주택 관련 공제를 받지 않는 경우 등 요건을 충족하면 세대원도 가능할 수 있습니다. 회사 연말정산 안내와 홈택스에서 본인 상황을 확인하세요.

아닙니다. 월세 세액공제는 결정세액을 줄이는 항목입니다. 예를 들어 총급여 5,000만원, 월세 70만원, 12개월이면 공제 대상 월세 8,400,000원에 17%를 곱해 1,428,000원의 세액공제가 계산됩니다. 실제 환급액은 이미 낸 세금과 다른 공제 항목까지 합산해 정해집니다.