주택임대차 증액 상한 확인
임대료 5% 인상 계산기
현재 보증금·월세에서 합의하려는 인상률을 적용해 새 금액을 확인하세요.
보증금 인상액5,000,000원500만원
인상 후 보증금105,000,000원1억 500만원
월세 인상액25,000원2만 5,000원
인상 후 월세525,000원
52만 5,000원
인상률 5% 적용
※ 증액청구는 계약 또는 직전 증액 후 1년 이내에는 할 수 없습니다. 보증금과 월세 전환은 별도 법정 전환율을 확인하세요.
5%가 자동 인상률은 아닌 이유와 1년 제한은 전세·월세 5% 인상 가이드에서 확인하세요.
5% 상한을 적용할 때 주의할 점
주택임대차보호법은 차임과 보증금의 증액청구가 약정액의 5%를 넘지 못하도록 정합니다. 다만 임차인이 반드시 5% 인상에 동의해야 한다는 뜻은 아니며, 경제 사정 변동 등을 전제로 협의할 수 있습니다.
계약이나 직전 증액 후 1년 이내에는 다시 증액을 청구할 수 없습니다. 지방자치단체 조례가 더 낮은 상한을 정한 경우에는 그 기준을 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문
월세는 매년 5%씩 올릴 수 있나요?
증액청구는 약정액의 5%를 넘을 수 없고 계약 또는 직전 증액 후 1년 안에는 다시 청구할 수 없습니다. 5%가 자동으로 보장되는 인상률이라는 뜻은 아닙니다.
보증금 1억원과 월세 50만원을 5% 올리면 얼마인가요?
단순히 각각 5%를 적용하면 보증금은 105,000,000원, 월세는 525,000원입니다.
보증금을 낮추고 월세를 올리는 것도 5%만 보면 되나요?
아닙니다. 보증금과 월세 사이를 전환할 때에는 주택임대차보호법의 월차임 전환율 상한도 함께 확인해야 합니다.
본 계산 결과는 참고용이며, 실제 금액과 다를 수 있습니다. 정확한 금액은 관련 기관에 확인하세요.