부동산 중개보수(복비) 계산기
매매·전세·월세 거래금액별 주택 중개보수 상한과 부가세 포함 금액을 계산합니다.
거래 유형
거래 유형과 금액을 입력하면 중개보수가 계산됩니다.
중개보수 계산 방법
중개보수는 거래금액 × 거래유형·금액별 상한요율로 계산하며, 일부 구간에는 한도액이 있습니다. 월세는 보증금 + 월세 × 100으로 환산하고, 환산액이 5천만 원 미만이면 보증금 + 월세 × 70으로 다시 계산합니다. 표의 요율은 최대치이며 협의로 낮출 수 있습니다.
자주 묻는 질문
복비는 정해진 금액인가요?
아니요. 표의 요율은 상한(최대치)이며, 그 이내에서 중개사와 협의해 낮출 수 있습니다.
월세 복비는 어떻게 계산하나요?
거래금액을 보증금 + 월세 × 100으로 환산해 계산합니다. 환산액이 5천만 원 미만이면 보증금 + 월세 × 70으로 다시 계산합니다.
부가세를 내나요?
일반과세 중개사는 중개보수에 10% 부가세가 별도로 붙고, 간이과세 중개사는 다를 수 있습니다.
오피스텔도 같은 요율인가요?
아니요. 오피스텔은 매매 0.5%·임대 0.4% 등 별도 요율이 적용됩니다. 이 계산기는 주택 기준입니다.
부동산 거래 관련 계산기
근거: 공인중개사법 시행규칙 제20조 · 국토부 중개보수 요율표(2021 개편, 2026 유지) · 마지막 업데이트 2026-06. 주택 기준 상한요율 추정이며 오피스텔·상가·토지는 요율이 다르고, 시·도 조례로 일부 차이가 있을 수 있습니다. 실제 보수는 협의로 조정됩니다.